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Mercado Imobiliário

Saiba quais os documentos necessários para contratar um financiamento de imóvel

Não sabe como conseguir crédito?

Morar na casa própria está mais próximo do que você imagina. Com o acesso facilitado ao crédito, o sonho de comprar um imóvel tornou-se real na vida dos brasileiros. Veja agora quais os documentos necessários para contratar um financiamento imobiliário.

Não bastam apenas boas oportunidades para realizar um ótimo negócio. É fundamental buscar informações, a fim de evitar possíveis contratempos. Entender os procedimentos que envolvem um financiamento imobiliário e saber os documentos solicitados pelas instituições financeiras são excelentes passos para comprar um imóvel sem transtornos.

Antes, no entanto, é indispensável obter a aprovação do crédito. A CrediPronto, especializada em financiamento de imóveis, aprova seu crédito em até 24 horas, com rapidez e sem burocracia. Clique aqui para realizar sua solicitação.

Já para o financiamento, a lista de documentos engloba certificados do comprador, do vendedor e do imóvel. É importante lembrar que os documentos exigidos variam de banco para banco, portanto, consulte sua instituição financeira.

 DOCUMENTOS DO COMPRADOR – PESSOA FÍSICA 

– RG;
– CPF;
– Comprovante de Renda;
– Declaração de Estado Civil;
– Certidão Conjunta de Débitos Relativos a Tributos Federais (acesse aqui sua Certidão Conjunta de Débitos).

 Caso deseje utilizar o FGTS, deve portar:

– Extrato Atualizado do FGTS (emitido nas agências da Caixa Econômica Federal, deve ser datado e carimbado) – Original;
– Comprovante de Residência Atualizado (de, no máximo, 3 meses) – Cópia simples;
– Comprovante de Residência Antigo (de, no mínimo, 1 ano) – Cópia simples;
– Carteira de Trabalho (CTPS) – Cópia simples;
– Declaração do Imposto de Renda (IR) do último exercício – Cópia simples;
– Para quem é casado ou convive em União Estável: declaração do Imposto de Renda (IR) do cônjuge ou convivente – Cópia simples.

 DOCUMENTOS DO COMPRADOR – PESSOA JURÍDICA 

– Contrato Social ou Estatuto Social com as últimas alterações contratuais e estatutárias;
– Certidão Negativa de Débito do INSS;
– Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF);
– Certificado de Regularidade do FGTS (CRF).

DOCUMENTOS DO VENDEDOR – PESSOA FÍSICA 

– RG;
– CPF;
– Declaração de Profissão;
– Comprovante de Residência;
– Declaração de Estado Civil;
– Certidão Conjunta de Débitos Relativos a Tributos Federais (acesse aqui sua Certidão Conjunta de Débitos).

 DOCUMENTOS DO VENDEDOR – PESSOA JURÍDICA 

– Cópia simples do Contrato/Estatuto Social consolidado com registro perante a Junta Comercial;
– Certidão Negativa de Débito (CND) – Cópia simples;
– Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais (CCN) – Cópia simples;
– Cópia simples da Ata de Eleição da Diretoria, registrada na Junta Comercial, no caso de Estatuto Social;
– Carta assinada dos representantes com firma reconhecida.

 DOCUMENTOS DO IMÓVEL 

– Matrícula do Imóvel a ser financiado, dentro da validade de 30 dias – Cópia Simples;
– Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do ano vigente – Cópia Simples;
– Certidão Negativa do IPTU.

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