Mercado Imobiliário

Vale a pena fazer consórcio de imóvel?

O consórcio imobiliário pode ser um grande facilitador, para aqueles que sonham em ter uma casa própria.

Porém como há diversas regras, taxas, modelos de contratação, é preciso ficar atento as regras e contratos estabelecidos.

Para ajudar os nossos clientes, reunimos as principais dúvidas sobre consórcio para imóvel. 

Como funciona, o que é preciso, quais as exigências dos bancos, o que é uma carta de crédito, entre outras dúvidas.

Após ler este artigo, você saberá tudo que é preciso para evitar dores de cabeça!

Como funciona o consórcio para imóvel?

O consórcio de imóvel é um grupo de pessoas com o objetivo de comprar um imóvel, onde os participantes pagam mensalmente as parcelas à administradora.

Através desta arrecadação, é possível comprar vários imóveis, assim a administradora de consórcios pode contemplar todos os participantes. A diferença é que uns serão sorteados no início do contrato, enquanto outros serão contemplados no término.

Procure sempre uma empresa de confiança, principalmente quem não sabe como fazer o consórcio imobiliário. Recomendamos acessar o link para saber mais.

O que é uma “Carta de Crédito Contemplada”?

Também conhecida como “Consórcio contemplado de imóvel”, a carta de crédito é um documento que permite que você assuma o lugar de um consorciado que foi premiado.

Ao comprar uma carta de crédito contemplada, você terá que pagar o valor à vista ao antigo dono. Então, avalie se o valor e a quantidade de parcelas, cabem no seu bolso.

E como em qualquer outra negociação, leia atentamente tudo que foi estipulado em contrato.

Qual banco escolher?

A carta de crédito contemplada pode ser feita no: Bradesco, Banco do Brasil, Itaú, Caixa, entre outros.

É importante que você avalie a tabela de consórcio de imóveis de cada um, pois as taxas e prazos variam, conforme a instituição.

Avalie com atenção, afinal é um investimento de longos anos.

Após tomar está decisão, você deve consultar a carta de crédito imobiliário de cada banco. Nem sempre o banco no qual você é correntista, oferece as melhores opções. 

Quais os benefícios do consórcio imobiliário?

Há diversas vantagens neste modelo de compras de imóveis. Além dos benefícios financeiros, é possível acompanhar as etapas da obra, assim você e sua família podem acompanhar a construção de um sonho.


Adquirir um imóvel que será construído é mais econômico, porém é preciso atenção com a documentação para imóvel na planta.

Há muitas vantagens em fazer um consórcio, as principais são:

  1. Não há taxa de juros;
  2. Não há valor de entrada;
  3. Prazos e planos flexíveis;
  4. Fiscalização pelo BACEN;
  5. É possível acelerar a contemplação;
  6. Flexibilidade na escolha do crédito.

Esta pode ser uma boa oportunidade para que você adquira seu imóvel de forma segura e sem complicações.

Dê “Adeus” para as taxas de juros abusivas!

Para quem preza pelo rendimento do próprio investimento, a escolha de consórcios imobiliários pode ser a melhor opção.

As parcelas são diluídas através dos anos, o que diminui consideravelmente o custo do imóvel.

Não precisa de entrada

Pelo fato do valor do imóvel ser parcelado, não é exigido um valor de entrada. Isso permite que os compradores invistam o dinheiro acumulado através dos anos, em outras atividades, como mobiliar o apartamento ou modificar alguns dos cômodos.

Flexibilidade no pagamento

Para facilitar a aquisição do imóvel, as administradoras estão oferecendo planos diferenciados.

É possível obter uma carta de crédito com um valor bem próximo do imóvel, assim as parcelas serão menores, tornando a compra mais acessível.

Isso faz com que os consumidores possam se planejar, sem que passem por situações complicadas, para quitar o imóvel.

Supervisão do BACEN

Para quem está inseguro sobre como o dinheiro será tratado, saiba que o BACEN(Banco Central), fiscaliza todas as administradoras de consórcio e bancos do país.

O objetivo é sempre proteger os consorciados e preservar os interesses do grupo. Por isso, verifique se a empresa que você está contratando, é credenciada pelo Banco Central.

Contemplação acelerada

Nem todas as pessoas dão sorte de serem premiadas nos primeiros sorteios. Pensando nisto, para quem deseja agilizar o processo, é possível ofertar um lance.

Alguns consórcios permitem que os consorciados utilizem o FGTS ou o “lance embutido”, que é uma porcentagem da carta de crédito.

Escolha como aplicar seu crédito

Para quem obtém a carta de crédito contemplada, pode utilizar o valor da forma que achar melhor.

É possível adquirir imóveis residenciais ou comerciais. Também é permitido comprar terrenos, reformar imóveis ou utilizar o valor para quitar a dívida de um financiamento.

Este modelo é pensado para facilitar a vida dos compradores.

Consórcio imobiliário é a melhor opção?

Para quem não possui o valor à vista, o financiamento é a melhor opção. Afinal, a empresa contratada realiza a compra e exige o pagamento parcelado de seus clientes.

O objetivo é oferecer a quantia necessária para a aquisição do imóvel, o mais rápido possível, e de uma forma na qual o cliente consiga encaixar em seu orçamento.

Isso possibilita que milhões de pessoas tenham acesso a casa própria, o que já causa um grande impacto na vida destas famílias.

Agora que você já sabe como irá comprar o seu imóvel, pode começar a pensar em como irá decorá-lo. Dê uma olhada na nossa seção de decoração e arquitetura.

Autor: William Mendes, é profissional de marketing digital e ajuda empresas a aumentarem suas vendas.

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